空き家管理｜薩摩川内市の空き家・空き地管理なら株式会社イレブンハウス

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営業時間：10:00～18:00 / 定休日：年末年始、GW

こんなお困りごとありませんか？

介護施設に入居することになり、所有している住まいの手入れが難しい。
相続したものの、遠方に住んでいるため管理ができない。
出張で長期間家を空けるので、住まいを良好な状態に保って欲しい。
売却待ちの物件に問題が起こり、値下がりされると困る。
etc…

固定資産税の負担を軽減し、財産を守る

管理不足の空き家は、税金が6倍になるケースも！

空き家を長期間放置すると、固定資産税が増加するリスクがあります。
「空き家法（空き家対策特別措置法）」の改正により、管理が不十分とされる空き家は「特定空き家」に指定されると、その翌年から「固定資産税等の住宅用地特例」の対象から外されることになりました。
特例率が適応されないため、固定資産税が6倍もの金額になるケースがは発生します。
定期的な点検や清掃を行い、特定空き家に指定されないよう良好な状態に保つことで、無駄な税負担を軽減し、資産をしっかりと守ることができます。

建物の劣化を防ぎ、資産価値を最大限に引き出す

定期的なメンテナンスが、不動産の将来価値を守ります。

空き家が劣化すると、その資産価値は急速に下がる可能性があります。
特に、湿気やカビ、ひび割れなどの問題が放置されると、修理コストが増大するだけでなく、物件の再販価値も大きく低下します。
また、売却待ちの物件では、水回りの汚れや臭いが買主の購買意欲に影響を与えることもあります。
当サービスでは、定期的な点検と必要なメンテナンスを通じて、建物の状態を常に良好に保ちます。
資産価値を維持し、将来的な売却時にも、納得のいく価格で取引できるようサポートします。

景観を保ち、犯罪とトラブルを防ぐ

適切な管理が空き家を守り、地域の安全にも貢献します。

空き家が放置されると、盗難や器物破損などの犯罪の標的になりやすくなるだけでなく、雑草やゴミの放置が原因で近隣住民とのトラブルを引き起こすことがあります。
また、野生動物や害虫の発生も、さらなる問題を招く要因となります。
当サービスでは、定期的な点検や清掃を行い、空き家を安全で清潔に保つことで、犯罪リスクを低減し、近隣とのトラブルを未然に防ぎます。
大切な資産を守るだけでなく、地域全体の安全にも貢献する管理サービスです。

わかりやすい料金設定、柔軟なサービス

基本のサービスに加え、ご希望に応じたサービスも追加できます。

安心してご利用いただけるよう、わかりやすい料金設定をご用意しています。
基本サービスには、定期的な家屋の点検や換気・通水などが含まれ、空き家の状態をしっかりと管理します。
さらに、特別な清掃や害虫駆除、草刈りなどの追加のサービスなど、お客様のご要望や、お困りの事に応じて柔軟に対応可能です。
また、不用品整理も承っておりますので、まず片づけから始めたい場合もぜひご相談ください。

資産運用のご相談もサポート

空き家の管理だけでなく、資産価値を高める運用方法もご提案可能です。

物件の維持管理に加え、資産運用に関するご相談もお任せ下さい。
ご希望があれば、空き家をただ保有するだけでなく、賃貸や売却、リノベーションによる価値向上など、最適な活用方法をご提案します。
お客様のニーズや市場状況に応じた資産運用プランを一緒に考え、空き家を有効に活用していくためのサポートをいたします。
管理だけでなく、将来の資産価値を最大限に引き出すご提案が可能です。

基本サービス

外観・敷地内の点検

建物の外壁、基礎等に異常がないか、敷地内にゴミが捨てられていないかなどを目視により確認を行います。

屋内の状態を点検

雨漏りの有無や兆候、湿気やカビ、壁・天井・床・建具の状態などを確認いたします。

郵便の整理

重要な書類の見落としや、受け取りに関するトラブルを防ぎます。また、不要なチラシの処分を行い郵便物の確認・整理を行います。

通風・換気

窓・押し入れ・クローゼットなどを開放し換気を行います。湿気やカビの発生を防ぎます。

通水・排水

キッチンやトイレなどを通水し、排水管の詰まりや雑菌の発生を予防します。同時に水漏れの確認を行います。

簡易清掃

室内・屋外のゴミを回収し、衛生面や景観を保ちます。
（粗大ごみや落ち葉などはオプションサービスになります）

オプションサービス

草刈り・落ち葉の清掃

雑草や落ち葉を清掃します。美観を保つだけでなく、害虫の発生や火災の発生を抑えることができます。

庭木の剪定

剪定を行い、美しい外観を保ちます。また、近隣への影響や倒木のリスクを抑えることができます。

害虫予防・駆除

建物に悪影響が及ぶのを防ぐため、シロアリやゴキブリ、ハチなどの害虫を予防・駆除します。

ハウスクリーニング

カビや水垢、頑固な汚れを落とし、清潔で快適な状態に戻します。定期的な清掃は空き家の資産価値を守ります。

不用品整理

長期間使用されない不要な物品を、自治体のルールに従い安全かつ適切に処分します。

その他

紹介されていないサービスに関しても、お困りごとがあれば柔軟に対応いたしますので、お気軽にご相談下さい。

基本サービス

年間契約（月額料金）	戸建て　3,850円	マンション　3,500円	空き地　3,000円

※ スポットでの対応も可能です。お気軽にご相談下さい。

オプションサービス

草刈り・芝刈り	60分以内：3,500円 90分以内：4,500円 120分以内：5,500円回収処分費： +500円
植木剪定	別途お見積り
害虫予防・駆除	別途お見積り
ハウスクリーニング	別途お見積り
不用品整理	別途お見積り不用品整理のみのご依頼も可能です▶
破損個所の修繕	別途お見積り
郵便物の送付	送付方法により決定